Nieruchomości w 2020/2021

Początkujący
Posty: 451
Rejestracja: 2 stycznia 2018
Reputacja: 137
Reputacja postu: 
0
Napiwki za post: 0 BTC

Nieruchomości w 2020/2021

Postautor: emdecha » wtorek, 24 marca 2020, 21:22

Jak waszym zdaniem zachowają się nieruchomości w najbliższych miesiącach / latach?
Ceny spadną czy utrzymają swoje obecne ceny?
W opcję dużych wzrostów jakoś za bardzo nie wierzę. Nie w obecnym czasie, ogromnego kryzysu.

Jestem skłonny wersji, gdzie bezrobotni czy osoby będące pod korek kredytowy, będą sprzedawać swoje mieszkania, domy nawet ze stratą. Obstawiam korektę do 30 procent.

Liczę na jakieś konstruktywne wypowiedzi.

Początkujący
Posty: 157
Rejestracja: 17 grudnia 2017
Reputacja: -4
Reputacja postu: 
0
Napiwki za post: 0 BTC

Nieruchomości w 2020/2021

Postautor: emceef » środa, 25 marca 2020, 07:48

Też liczę na konkretne spadki, obecnie jest zagrożenie utraty pracy przez wiele osób albo dyskusja o obniżeniu zarobków. Samych kredytów będzie mniej i potencjalny problem ze spłatą obecnych. Osobiście też liczę na co najmniej 30% spadków, bo te ceny nawet do 8k/m2 POD Warszawą to jest absurd

Moderator
Awatar użytkownika
Posty: 11686
Rejestracja: 16 lutego 2013
Reputacja: 3859
Reputacja postu: 
0
Napiwki za post: 0 BTC

Nieruchomości w 2020/2021

Postautor: Bit-els » środa, 25 marca 2020, 08:48

@emceef ten rynek to jak lokomotywa-ciężka, ogromna i pot z niej spływa.

Ale jak już runie to kinkretnie. Z 50% wg mnie.

I nie podniesie sie przez b.długi okres

Orator
Awatar użytkownika
Posty: 852
Rejestracja: 20 lipca 2011
Reputacja: 161
Reputacja postu: 
0
Napiwki za post: 0 BTC

Nieruchomości w 2020/2021

Postautor: the_prince » środa, 25 marca 2020, 10:16

Na dzień dzisiejszy jeżeli chodzi o Warszawę, zauważyłem lekko zwiększoną podaż w niektórych miejscach. Wcześniej tam, gdzie po prostu nie było żadnych nowych ofert, teraz trochę ich się pojawiło. Na razie jeszcze mniej-więcej po "starych" cenach, albo może nawet takich, które wcześniej były by uznane za nienajgorsze, ale jeszcze w starym paradygmacie. Jeżeli ten trend się utrzyma to siłą rzeczy możemy zobaczyć spadki.

Oficjalny przedstawiciel projektu
Awatar użytkownika
Posty: 1347
Rejestracja: 29 października 2015
Reputacja: 765
Reputacja postu: 
0
Napiwki za post: 0 BTC
Lokalizacja: Warszawa

Nieruchomości w 2020/2021

Postautor: FlyingAtom » środa, 25 marca 2020, 10:24

Nieruchomości w naszym kraju mają tyle kosztować by trzeba było brać kredyt na 30 lat i nie sądzę by coś się zmieniło w tej kwestii, jak będziesz chciał wybudować dom to będzie taniej, nieruchomości nie spadną dużo bo kowalski ma mieć kaganiec, klika bankowo developerska też nie pozwoli na spadki, w kryzysie 2008 z tego co pamiętam nasz rynek spadł najmniej w porównaniu do innych, około 20% chodź wczoraj z kimś rozmawiałem co siedział w rynku i sugerował że spadki były 40% ja tego nie widziałem. Maksymalny spadek 20% rozłożony na 2 lata.
Kantor Bitcoin FlyingAtom Konsultacje księgowo-podatkowe.
kupno/sprzedaż bitcoin F2F, przez konta bankowe, wypłaty z bankomatów
Kryptowaluty informacje BitHub.pl Bitcoin, poradnik, wiadomości, blockchain, kryptowaluty
Localbitcoin-FlyingAtom
FlyingAtom-Facebook

Początkujący
Posty: 18
Rejestracja: 17 stycznia 2018
Reputacja: 0
Reputacja postu: 
0
Napiwki za post: 0 BTC

Nieruchomości w 2020/2021

Postautor: florek_1312 » środa, 25 marca 2020, 10:42

Również czekam na spadki. Nie wiem czy będą zauważalne w stylu 25-30%. Analizujac kryzys z 2008r srednia cena mieszkan w Polsce nie spadla drastycznie. Bazujac na danych gus i nbp. Mam nadzieję, ze chociaz trochę uda sie przyciąć cene ;)

Edit.
Jak bede mial chwilke dzis to wrzucę zestawienie 15 największych miast w Polsce i średnia cene za metr w przedziale czasowym 2005-2015 wraz z wykresami.

Gaduła
Awatar użytkownika
Posty: 430
Rejestracja: 17 października 2018
Reputacja: 416
Reputacja postu: 
0
Napiwki za post: 0 BTC
Lokalizacja: 대한민국

Nieruchomości w 2020/2021

Postautor: Kutalisk » środa, 25 marca 2020, 14:57

Ja uważam, że ceny nieruchomości spadną. Dlatego podjąłem decyzję o sprzedaży 2 mieszkań w 2019 i 2018 roku. Koniec zabawy w wynajmowanie. Mam jeszcze garaże, planowałem dokupić ale raczej poczekam kilka/naście miesięcy.

Jednak patrząc na rodzinę/znajomych ludzie jeszcze się nie przestawili i wciąż tkwią w przeświadczeniu, że "taniej już nie będzie".

Weteran
Posty: 3268
Rejestracja: 23 grudnia 2018
Reputacja: 1127
Reputacja postu: 
0
Napiwki za post: 0 BTC

Nieruchomości w 2020/2021

Postautor: adiqq » środa, 25 marca 2020, 16:22

@Kutalisk - to zależy gdzie...pewnie w miejscach gdzie ceny były mocno wywindowane spadną, ale tam gdzie takiej sytuacji nie było, raczej tego nie przewiduję. Każda okolica/region rządzi się swoimi prawami

Gaduła
Awatar użytkownika
Posty: 430
Rejestracja: 17 października 2018
Reputacja: 416
Reputacja postu: 
2
Napiwki za post: 0 BTC
Lokalizacja: 대한민국

Nieruchomości w 2020/2021

Postautor: Kutalisk » wtorek, 29 grudnia 2020, 09:28

Ważne info dla osób, które sprzedały nieruchomość w 2018r:

§1.Przedłuża się do dnia 31grudnia 2021r. termin na wydatkowanie przez podatnika na własne cele mieszkaniowe przychodu uzyskanego w2018r. zodpłatnego zbycia nieruchomości lub prawa majątkowego, októrym mowa wart.21ust.1pkt131 ustawy zdnia 26lipca 1991r. opodatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z2020r. poz.1426, zpóźn. zm.2)) (w brzmieniu zdnia 1stycznia 2009r., Dz.U. z2008r. poz.1316).

https://dziennikustaw.gov.pl/DU/2020/2368

Zmiany (3 lata na wydatkowanie zamiast 2) obowiązywały od 01.01.2019 cofnęli do 01.01.2018 więc o rok na korzyść podatników... Nie do wiary.

Ratują ceny nieruchomości? Ja sprzedawałem w 2018 i nie zdążyłem wydatkować wszystkiego jestem więc potencjalnym kupcem nieruchomości w 2021r. Takich osób może być sporo. Ciągle czekam(y) na niższe ceny.

Początkujący
Posty: 17
Rejestracja: 31 grudnia 2020
Reputacja: 2
Reputacja postu: 
0
Napiwki za post: 0 BTC

Nieruchomości w 2020/2021

Postautor: EL POLAKO » piątek, 1 stycznia 2021, 11:53

Moim zdaniem spadków nie będzie. Nie pozwoli na to (nie)rząd. Słyszycie? To kilkadziesiąt jak nie kilkaset milionów Afrykańczyków puka do bram Europy. Z Bliskiego Wschodu i z Azji też napierają imigranci. Dopiero mieliśmy ogromną imigrację z Ukrainy. Myślicie, że PiS nie ulegnie przed UE? Ulegnie ulegnie. Z resztą widać po ulicach większych miast, że imigrantów z Afryki jest coraz więcej. Jak myślicie, czy oni śpią pod mostem? Nie, wynajmują. Niby rząd nie sprowadza imigrantów, ale jakoś widać ich na ulicach. Rządowi po prostu imigranci są na rękę, nawet jeśli będą musieli dopłacać im do życia socjalem.

Początkujący
Posty: 107
Rejestracja: 9 marca 2017
Reputacja: 120
Reputacja postu: 
1
Napiwki za post: 0 BTC

Nieruchomości w 2020/2021

Postautor: dalarin » piątek, 1 stycznia 2021, 15:42

Ja spodziewam się spadków rzędu 5% w miastach. Ludzie będą chcieli ulokować gdzieś kapitał przy wyższej inflacji, więc kupców będzie sporo. Liczba najmów się nieco zmniejszy, trochę więcej ludzi też będzie potrzebować gotówki przez kryzysową sytuację, więc będzie chciała sprzedać mieszkanie, więc podaż lekko wzrośnie.
Natomiast jeśli wprowadzony zostanie podatek katastralny od każdego drugiego i kolejnego posiadanego mieszkania, to spodziewam się spadków rzędu 40%, ale tylko chwilowo. Zaraz potem ceny unormują się pewnie na poziomie o 15% niższym niż teraz.

Weteran
Awatar użytkownika
Posty: 3778
Rejestracja: 26 lipca 2017
Reputacja: 4969
Reputacja postu: 
0
Napiwki za post: 0 BTC

Nieruchomości w 2020/2021

Postautor: benq » piątek, 1 stycznia 2021, 16:05

EL POLAKO pisze: piątek, 1 stycznia 2021, 11:53Słyszycie? To kilkadziesiąt jak nie kilkaset milionów Afrykańczyków puka do bram Europy.
Po co się tak rozdrabniać? Miliardy! Ostatni gasi światło.

W największych miastach nie liczyłbym na spadki. Jakieś wahania na pewno, ale na powrót cen sprzed dekady nie ma szans.
Zanim zadasz głupie pytanie - sprawdź, czy nie ma już na nie odpowiedzi:
www.instagram.com/cryptotalpl -> ABC kryptowalut dla początkujących (i nie tylko)

Moderator
Awatar użytkownika
Posty: 2368
Rejestracja: 25 stycznia 2012
Reputacja: 402
Reputacja postu: 
1
Napiwki za post: 0 BTC

Nieruchomości w 2020/2021

Postautor: devega » piątek, 1 stycznia 2021, 17:26

Ze względu na masowy dodruk pieniądza spadków cen w ujęciu nominanym nie spodziewam się, w ujęciu realnym zdecydowanie tak.

Gaduła
Awatar użytkownika
Posty: 430
Rejestracja: 17 października 2018
Reputacja: 416
Reputacja postu: 
0
Napiwki za post: 0 BTC
Lokalizacja: 대한민국

Nieruchomości w 2020/2021

Postautor: Kutalisk » sobota, 2 stycznia 2021, 23:46

bardzo interesujący tekst:
https://businessinsider.com.pl/finanse/ ... ie/z6k1310

Kupić, czy wynająć? W najbogatszych krajach ta druga opcja zaczyna wygrywać. W Polsce trend jest odwrotny. Im więcej zarabiamy, tym bardziej chcemy mieszkanie kupić i rezygnować z wynajmu.

Coraz więcej Polaków żyje we własnym mieszkaniu w miarę, jak stać nas na więcej. Okazuje się, że najbogatsi Europejczycy robią jednak zupełnie odwrotnie
Około połowa Szwajcarów, Niemców i Austriaków decyduje się na wynajem i co więcej, wyraźnym trendem w większości krajów jest odchodzenie od własności
O tym, że bogaci wybierają wynajem, zamiast własności decyduje m.in. dobre prawo. Ale też zmieniają się przyzwyczajenia. Ekspert nazwał bogate społeczeństwa "współczesnymi nomadami"


Bogaci mieszkania wynajmują
Gdzie jest największy procent wynajmujących? W Szwajcarii, Niemczech i Austrii. Tak się złożyło, że ta trójka państw zajmuje jednocześnie wszystkie miejsca na podium w zestawieniu największego dochodu rozporządzalnego gospodarstwa domowego (z uwzględnieniem siły nabywczej, czyli różnic cen) i to dokładnie w tej samej kolejności.

Najbogatsi Szwajcarzy (30,8 tys. euro dochodu rozporządzalnego na osobę rocznie) w większości mieszkają w wynajętych lokalach - robi tak 58,4 proc. z nich. Drudzy w zestawieniu dochodu Niemcy (30,3 tys. euro dochodu rocznie) wynajmują najczęściej w Europie po Szwajcarach - robi tak 48,9 proc. naszych zachodnich sąsiadów.




Moim zdaniem sporo w tym prawdy, jako naród mamy mentalność biedaków. Własny dom to wyznacznik życiowego sukcesu, kwota zdolności kredytowa jest natomiast miarą wartości człowieka.

Weteran
Posty: 2201
Rejestracja: 17 marca 2014
Reputacja: 1438
Reputacja postu: 
0
Napiwki za post: 0 BTC

Nieruchomości w 2020/2021

Postautor: miso20 » sobota, 2 stycznia 2021, 23:53

Kutalisk pisze: sobota, 2 stycznia 2021, 23:46Moim zdaniem sporo w tym prawdy, jako naród mamy mentalność biedaków. Własny dom to wyznacznik życiowego sukcesu, kwota zdolności kredytowa jest natomiast miarą wartości człowieka.
Mamy mentalność bardzo rozsądną - własny dom, to brak obaw o przyszłość. Nie każdy kupuje mieszkanie czy dom na kredyt. A jeżeli bierzesz kredyt, to wychodzi na to samo z najmem.

Zdolność kredytową zna każdy, zdolność najmu już nie, a można ją tak samo oszacować. Musisz mieć jedno i drugie, bo musisz mieszkać.

Zachód ma lepsze zarobki, więc nie ma obaw o własną przyszłość i o ryzyko wylądowania pod mostem. Dla mnie osobiście jest to złudne, bo zarobki zawsze mogą się zmienić. Jeżeli Polacy zaczną zarabiać więcej, to pewnie podobnie to będzie wyglądać.

Gaduła
Awatar użytkownika
Posty: 430
Rejestracja: 17 października 2018
Reputacja: 416
Reputacja postu: 
0
Napiwki za post: 0 BTC
Lokalizacja: 대한민국

Nieruchomości w 2020/2021

Postautor: Kutalisk » poniedziałek, 4 stycznia 2021, 10:26

Może trochę źle mnie zrozumiałeś. Mi właśnie chodzi o tych załadowanych pod korek w kredyty i życie ponad stan - za duży dom (zamiast mieszkania), super fura na podjeździe.

W Niemczech czy Szwajcarii więcej zarabiają i co najważniejsze mają więcej oszczędności więc przy spadku dochodów jakoś sobie poradzą. A jak widać ceny najmu spadły. Więc to nie jest takie złudne.

Dobrobyt zbudowany na długu jest złudny.

Weteran
Posty: 2201
Rejestracja: 17 marca 2014
Reputacja: 1438
Reputacja postu: 
1
Napiwki za post: 0 BTC

Nieruchomości w 2020/2021

Postautor: miso20 » poniedziałek, 4 stycznia 2021, 10:28

Kutalisk pisze: poniedziałek, 4 stycznia 2021, 10:26Mi właśnie chodzi o tych załadowanych pod korek w kredyty i życie ponad stan - za duży dom (zamiast mieszkania), super fura na podjeździe
Takich osób, tzw. nowobogackich nie jest aż tak wiele. Głównie na przedmieściach dużych miast sobie żyją. Ale rzeczywiście takie życie na pokaz, to słabe życie. Ja z kolei odnosiłem się do tego, że w Polakach prawo własności jest głęboko zakorzenione. Uważam, że to dobrze.

Dodano po 21 sekundach:
Kutalisk pisze: poniedziałek, 4 stycznia 2021, 10:26Dobrobyt zbudowany na długu jest złudny.
Oczywiście

Początkujący
Posty: 805
Rejestracja: 8 grudnia 2020
Reputacja: 67
Reputacja postu: 
0
Napiwki za post: 0 BTC

Nieruchomości w 2020/2021

Postautor: fetek » środa, 13 stycznia 2021, 20:47

To se czekajcie, takich ofert nie ma od lat i szybko nie będzie. Ludzie nie mają problemu z gotówką.

Ostatnie mieszkanie w atrakcyjnej cenie kupiłem 5 lat temu, od tego czasu jest cenowa maskara.

Gaduła
Awatar użytkownika
Posty: 430
Rejestracja: 17 października 2018
Reputacja: 416
Reputacja postu: 
0
Napiwki za post: 0 BTC
Lokalizacja: 대한민국

Nieruchomości w 2020/2021

Postautor: Kutalisk » czwartek, 14 stycznia 2021, 18:24

to se poczekamy

Weteran
Posty: 2201
Rejestracja: 17 marca 2014
Reputacja: 1438
Reputacja postu: 
0
Napiwki za post: 0 BTC

Nieruchomości w 2020/2021

Postautor: miso20 » czwartek, 14 stycznia 2021, 20:28

@fetek Cykle na nieruchomościach są wolne, bardzo wolne. Zwykle na raz czy dwa w życiu

Wróć do „Inwestycje”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 0 gości